安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁户进行的安置房屋，安置对象是危房困难户和住房特困户。 经济适用房是政府提供专项用地；单位自建和联建出售给本单位职工的；或者将开发商开发的部分普通住宅调整为经济适用房。面向中低收入家庭的普通住宅房屋。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁户进行的安置房屋，安置对象是危房困难户和住房特困户。 经济适用房是政府提供专项用地；单位自建和联建出售给本单位职工的；或者将开发商开发的部分普通住宅调整为经济适用房。面向中低收入家庭的普通住宅房屋。
经济适用房和安置房的区别有哪些，说明如下：1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。2、经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。相关说明：1、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。2、它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％～3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁户进行的安置房屋，安置对象是危房困难户和住房特困户。 经济适用房是政府提供专项用地；单位自建和联建出售给本单位职工的；或者将开发商开发的部分普通住宅调整为经济适用房。面向中低收入家庭的普通住宅房屋。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁户进行的安置房屋，安置对象是危房困难户和住房特困户。 经济适用房是政府提供专项用地；单位自建和联建出售给本单位职工的；或者将开发商开发的部分普通住宅调整为经济适用房。面向中低收入家庭的普通住宅房屋。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，是具有社会保障性质的商品住宅。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
北京凯诺律师事务所拆迁律师，您好，建议最好不要买安置房
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款； 而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
1、定义不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。2、土地来源不同安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。3、适用对象不同安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。
如果拆迁安置房的“两证”（房产证和土地证）齐全的话，是可以交易的。但是目前有规定要求，经济适用房未满5年是不可以上市交易的。
拆迁安置房，需要房主持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税，等税费，办理完毕原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，之后，才可以自由买卖过户。 一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 麻烦给个非常满意评价，非常感谢~！
拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”。 并不完全适用于经济适用房管理政策。拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款；而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。
拆迁安置房是经济适用房的一种，是可以在取得产权证后即时上市交易的，而一般的经济适用房则需要产权证满5年后才可以交易。
您好，拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证，但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”，并不完全适用于经济适用房管理政策；拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金，但是也不会限制购买方的资格，不需要交纳10%综合地价款。而经济适用房需要满5年才能上市，而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人，满5年出售还需要交纳10%综合地价款。经济适用房政策当地也有不同的执行办法，具体能买多大，还要看当地如何执行。
您好，经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。目前南京市规定，经适房未满5年不能上市交易，满5年上市交易后买家收益的50%要上交政府，拆迁安置房如果两证即产权证和土地证齐全的话，交易手续和商品房一样。
一，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束；二，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
您好，这个是看国家的问拆迁办吧。
拆迁安置房是经济适用房的一种,是可以在取得产权证后即时上市交易的,而一般的经济适用房则需要产权证满5年后才可以交易。
首先看拆迁安置房的性质是什么，一般应该属于经济适用房或保障性住房的范畴，如果是该类房屋国家规定在5年后才允许上市交易并且必须补足出让金等相关费用后才允许过户(费用不低)，当然你可以私下买卖到时在办理过户手续，希望我的回答可以帮到你。