贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
2012年2月24日央行没有调整过存、贷款利率，调整的是银行存款保证金率，与个人存、贷款是没有关的。另外，个人住房贷款的利率是一年调整一次，调整是时间是每年的1月份，调整的依据是按上年度央行最后一次调整的利率执行。。目前房贷的基准利率5年以下的是6.90%，5年以上的是7.05%。所以，今年年内如果央行调整利率，对于2011年12月31日之前的购房贷款人来说，利率都要到2013年的1月份才会调整。另外，如果利率调高则月供增加，利率调低则月供减少。 今年虽然降息了，但是真正的房贷利率的调整还要到明年的一月份。银行房贷利率的调整是一年一次的，到时候以当期的实际利率为准，是多少就调整多少，到时候就可以去银行柜台打一张还款计划表就很清楚拉。 银行贷款合同是银行房贷十天后就可以从银行取出来的，你贷款时候银行的人应该告诉你的。执行新利率的事情，要看银行怎么规定的，一般是第二年1月1号调整执行上一年最后一次的新利率，可是有的银行规定还款一年后才可以调整，所以这个还是问你贷款的银行吧。