《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，因而为该规定所禁止。
你好，这个看回报率了，回报快的话可以买
当然可以了，只要你们双方都没有异议
不可以，必须有国有土地证可以交易，集体转国有，属于农村宅基地，不可以买卖
可以
土地证能过户的话,可以买,但要开发商还清贷款才过户!!!如果开发商不还贷款,银行会拍卖土地!土地证不能过户的话,建议不要买,你没保障.比如拆迁,你得不到主要的赔偿的.如果你坚持要买,建议你找律师协助你办理.但还是建议你不要买!!
如果是正规开发商，有合同的，是可以买的。
不能办产权证，因为集体用地是属于集体所有，如果是政府卖给你了那就可以有产权证，如果是村里卖给你的，那就是办不成产权证得，因为涉嫌违法！不过办不了产权证也无所谓，你可以把买卖合同改为长期租赁合同，，那样你的权益有一部分能保证，但是如果你的门面房，面临拆迁的话，那就不好说了，建议协商解决，因为这种问题你起诉，法院是不予受理的！
这样的店他应该也是租的，这种不能算是他有产权，所以你购买的应该也是他的租赁店铺。直接去找商场办公室，询问每个店铺是否是合法的产权，基本应该不是独立产权的。