目前全国多地住宅市场调控力度大，特别是一二线城市更是极其严格，当前情况住宅投资受到限售的影响需要非常谨慎。就目前而言，商铺并不在调控范围之内，但是总体来讲商铺投资门槛较高，总价较高，需要仔细算清投资成本和收益。任何不动产投资，都应该重点考虑所在地段，就商铺而言，成熟黄金商圈明显会承担更小的风险，当然前期投资也会非常大。从投资租金收益来看，目前市场上商铺普遍在10%左右，住宅投资的租金收益每年只有4%到5%左右，因为这两年涨幅幅度比较高，住宅的销售收益也比较高，但是相对商铺总体来讲还是比较低的。但是究竟是买商铺还是买住宅，依然需要个人根据自身情况慎重考虑，只要风险可控均可。
目前全国多地住宅市场调控力度大，特别是一二线城市更是极其严格，当前情况住宅投资受到限售的影响需要非常谨慎。就目前而言，商铺并不在调控范围之内，但是总体来讲商铺投资门槛较高，总价较高，需要仔细算清投资成本和收益。任何不动产投资，都应该重点考虑所在地段，就商铺而言，成熟黄金商圈明显会承担更小的风险，当然前期投资也会非常大。从投资租金收益来看，目前市场上商铺普遍在10%左右，住宅投资的租金收益每年只有4%到5%左右，因为这两年涨幅幅度比较高，住宅的销售收益也比较高，但是相对商铺总体来讲还是比较低的。但是究竟是买商铺还是买住宅，依然需要个人根据自身情况慎重考虑，只要风险可控均可。
你好，今年我建议还是买住房
要是，你有一百二十万的话你会选择买房还是店面呢?要是一百万能够买房，并且还能选择生活用房和商业用房这一点来说，要买的的地方应该不在一二线城市，而是在房价较低一些的城市。 不过，现在国家在大力发展城市，各地房价仍然没有降低的趋势，所以说不管是在什么地方，买房可能不敢保证一定能增值，但是买房也不会贬值，所以有一百万准备买房，我认为是一个正确的选择。 门面房已经成为过去式了，随着网络的普及，将来的门面房会越来越不值钱。十年前繁华的街道，哪里你能看见闲置的门面房啊!那个时候想租都租不到。那时候你想转租别人的都需要交转让费的啊!但是近几年来，空置的门面房越来越多。 对于是买生活住房还是门面房，那就要看自己的一个情况了，如果现在没有房住，那还是建议买一套生活住房，先满足自己的生活需要，门面房可以暂时不用考虑，毕竟我们挣钱的目的就是为了让生活变得越来越好。如果现在自己家里边已经有房住了，那么我认为是买生活住房还是门面房还要看哪一种房子有更大的可能会增值了，照现在的情况来看，我认为买门面房增值的机会或许要更大一些。 当然，如果想要自己所买的房子能够最大限度的增值，那么选择的地段是非常重要的，所以我建议大家在买房的时候一定要选择自己所在城市的比较好的地段，即使是多花点钱也愿意，因为好的地段增值的速度是非常快的，以后增值了带给我们的收益也会让我们满意，至于什么地段才是自己所在城市的好地段，我想大家心里边都很清楚。 总之，想用手里边的一百万二十来买房，我觉得是一个正确的选择，而到底是要买生活住房还是门面房还要看自身的情况，如果住房是刚需那肯定买住房，如果住房解决了，那么我觉得生活住房和门面房都是不错的选择。
你好，商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。在申请营业执照方面不会有障碍。
买商铺好
商铺，因为商铺除了出租的回报率在增值，其本身的价值也是在增值的
建议买房，商铺被电商冲击的很难生存了
当然买不是商铺的好
如果你们的工作相当稳定，且收入不菲，那就买住房；如果下岗或是工作今天有明天没的，还不如买个门脸房，以后可以干点买卖或出租。