按照规定192平的房子属于豪宅的范围房主这边要缴纳的费用是营业税和个人所得税（前提是房产证没有过五年）。营业税是成交价的5.5%个人所得税是成交价的1.1%房产证满五年的情况下营业税是差价的5.5%个人所得税是成交价的1.1%你这边需要缴纳的费用是契税。不管房产证满不满五年契税缴纳的标准是不变的契税是成交价的3.0%下面是契税的缴纳标准契税是分三个等级成交价的1.0%1.5%3.0%普通住宅：1.0%是建筑面积在90平方以下不含901.5%是建筑面积在90-144平方不含144豪宅：3.0%是属于豪宅的区域建筑面积144平方以上的商铺写字间第二套房都属于豪宅还有如果房东的价位低到一定程度的，会提出不缴纳任何费用全部由你承担。这个要看你们最后协商的结果是什么了。
请咨询相关评估机构。
客户出税费，和契税！就可以了