公寓和住宅的不同有土地性质，不同使用年限也不一样，商业用地的使用年限一般都是40年到50年，而住宅的年限是70年，税费不同，商业公寓缴纳的税费要比住宅的高，如果交易二手商业公寓个税和增值税都不能享受住宅的减免政策，生活费用不同，因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电用水都是按照商业用途收取的，比住宅要高出很多，居住条件，商业公寓的公摊面积在30%左右，居住的密度比较大，日照通风条件没有那么好，楼下没有公共活动的区域和绿化。
属于商业房，与普通住宅的区别在于土地使用年限不一样，一般情况下商业房的使用年限更短。二手房交易的各项费用还是与房屋的房龄和性质（是否高档房）有关。
公寓买卖税费很高，属于商业属性。
非住宅，两者间最大的区别就是住宅限购，而酒店式公寓不限购
属于商业房，与普通住宅的区别在于土地使用年限不一样，一般情况下商业房的使用年限更短。二手房交易的各项费用还是与房屋的房龄和性质（是否高档房）有关。
沿街和不沿街的区别。 物业费是分开收取的。
您好，商住性质一般是说房子自住和商用都可以的，水电费用是按照住宅的标准收费。
您好，公寓也是属于住宅类的，写字楼是商业用房类型，和门脸房性质有一定的区别。
感谢你对本站的关注，二者在内部设施及其它方面都不一样的，户型也有差别的