1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
大部分的购房合同都是制式合同，其实没有太多能更改的空间。重点就是看基本信息是否有误，土地和在建工程是否有抵押，有抵押的要慎重考虑。产权年限是否住宅。办产权证的时间要重点关注，是交房之日起多少天内，还是初始产权登记后多少天内，后者的话时间未明确，要跟开发商沟通好时间节点。
先搞清大坑在不在属于你的地面上，如果是，你完全有理由制止。如不属于你，看离楼房多远，对楼房有没有潜在危险，若有，先与他协商，协商不通，到所在辖区有关
个人觉得加拿大多伦多房价还是比较贵的，导致价格居高不下的原因有很多，其中主要原因是：加拿大多伦多是一个买房就能申请移民的城市。所以大部分人都愿意在加拿大买房并移民。其次就是加拿大多伦多的经济条件在世界上都是名列前茅的。人们的消费观都比较超前。很多人都选择加拿大多伦多扎根，人们在房屋的需求量上也是非常多的，所以多伦多的房价才会如此之贵。
多伦多跻身全球尖端科技城 ，Google 未来之城正式落户多伦多。
二房东不用交房产税，说明如下：《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。具体说明：1、根据《房产税暂行条例》的规定：第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。2、从条例来看纳税义务人为房产产权人，而房产转租收益属于承租人，不能为房产产权人，纳税缺乏必要的依据，税收是建立在一定收益的基础之上的，所以对转租收益征收房产税在税理上还是缺乏依据。《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
只要房东持有产证证明房子是自己的就合法
多伦多的一套独栋别墅大概是在800万美金左右，这还是比较便宜的，而且多伦多的房子面积都是比较大的，外国人都是比较喜欢住大房子，然后一家好几口在一起居住，所以他们的房子一般都是以别墅居多，如果你打算在这里购买房子的话，我建议你先了解一下他们当地的政策，看下自己的条件有没有符合，最好是找一个比较专业靠谱的中介。
二手房东租房合同范本？一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。三、乙方租赁期间，水.
箭牌卫浴值得信赖 从2008年结婚就一直用 那时箭牌的知名度就很高 质量好 但价格还不像TOTO 科勒 贵的那么离谱 冲水很顺畅 不挂壁 上个马桶用了7年 什么都没换过 房子卖了 下一任房主继续使用 反正我家装修就用箭牌卫浴 性价比超高 老百姓的名牌！
房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法
我爱我家不和二房东等公寓公司合作。我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
终于等到你了，科勒！超级省水，静音。1111活动力度很大，比实体店便宜多了，一下买了两个！安装师傅很专业，物流也很给力。
二房东本身就是不靠谱的，二房东最怕跟你签订合同，因为只有签订了合同就是受法律保护的，后期出现任何的问题，都是可以拿着合同到法院起诉的，二房东就会承担相应的责任。不建议大家在二房东手里租房，二房东的可靠性一直是非常低的，一般二房东都是无法出示房产证原件的，没有保障的房子一定不要租，后期需要承担的风险也是比较大的，很可能自己会出现经济损失。
地砖上墙可能会存在脱落的现象，地砖种类多，花色以及纹理都比墙砖多样，甚至在重量上要比墙砖沉很多，因为地砖是让人踩的，材质坚固是必须的，而墙砖背面要比地砖粗糙很多。不论是地砖买多了，为不浪费而上墙，还是把“地砖上墙”当潮流，首先，不能采用常规铺贴墙砖的方式，另外，如果要用到水泥砂浆，调配的比例也是有差别的，毕竟两者吸水率不同。首先用切割机在瓷砖背部开一道“井”字槽，埋入铜丝，用云石胶或AB胶固定好，暂时放一旁。然后在墙上先定位置，将钢丝打入墙体中，最后贴瓷砖的时候，将铜丝缠上。之后若水泥出现问题，地砖还有铜丝拉着，脱落的几率很小。光靠普通的水泥砂浆肯定是不行的，这里需要借助两种特殊材料，瓷砖胶和瓷砖专用粘结剂。
除了物流有点慢和不想送货上门外其他都很满意！今天安装好了，感觉很漂亮，试了一下功能齐全，这下爸妈不用愁了。淋浴花酒也很中意，送了二根毛巾杆沟通后也帮忙安装好了。安装师傅很熟练，货没到就打电话来了，货到后再约下雨也很准时地来了！
在没有确认房东本人的各项证明情况下，跟二房东签的租房合同是无效的，专业一二手新房买卖，欢迎咨询
如果是做长租公寓，有执照是可以的
如果二房东想将房子转租给他人，这个是合法的，但是前提是二房东在转租前要先征得原房东的同意，并且需要三人再签订一份合同，这样才可以实施，在征得原房东同意后就可以转租了，同时二房东与原房东签订的合同还是存在的，所以是没有问题的。还有一种情况就是如果二房东在将房子转租给他人时，并没有提前通知原房东，后面也没有告知的话，被原房东知晓后，原房东可以要求解除原租赁合同并收回房屋，还要这个二房东赔偿一定的经济损失！
二手房东只有正常办理房屋产权转移手续，过户到自己名下，持有新的不动产权证书，就算合法。可以把水，电，燃气，有线变更名字。
每个城市的政策条件不一样
价格给力，客服态度好，物流速度超级快，就是赠品弱了点，不过总体这一次购物体验不错，东西值得购买，店家值得信赖。
一般好的装饰公司都是明码标价，在价格上决不会轻易大幅下调。凡是装饰公司轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过 20％的，该公司肯定会在材料或工艺上另想“办法”了，或“节约”材料或降低质量。一般装饰公司正常的优惠幅度应该在5％到15％之间。另外，消费者在讨价时要把握分寸，价格不是越便宜越好，而应该让装.
个只能找村委会协商。
多伦多的房价我感觉是比较贵的，现在多伦多的房子的平均价格换算成人命币大概要60000元㎡，这个价格比去年同期高了很多了，不过最近又跌了，虽然这次下跌的幅度不大，照这个趋势，我看这边的房价是不会再怎么下滑了，八成是保持在这个范围里，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，Skywatch、雍景豪城、LuNa绝尚精品公寓，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。
1. 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免