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2016年8月购买商铺(为包租商铺)

ask****938 上海 房屋租赁咨询 2017.12.14 12:36:56 2人阅读

2016年8月购买商铺(为包租商铺),签了购房合同和委托经营管理合同,尾款贷款因我个人箴信问题没有通过,后来一直没有办理。但合同内容规定2017年3月交房,逾期30天,买房可以提出退房。现在我可以通过司法程序要求退房吗?

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首先合同签订即有效,有效合同要解除,需按照合同约定的条款进行处理,要看合同约定是否具备解约条件,和解约前需要经过的策划方案,所以需要结合书面合同来分析,建议面询。

2017-12-14 15:14:19 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:660条

对方有逾期30天以上交房吗?

2017-12-14 18:13:35 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:704条

你好,可以通过法律途径解决,具体可以来电咨询

2017-12-14 14:14:50 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:1439条

看你尾款逾期支付的违约和对方交房的违约哪个发生在前,如果你逾期付款发生在前,那么你违约在先,即使退房,对你也不利的

2017-12-14 13:33:08 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

具体需要看购房和包租合同,任律师十五年法律从业经验

2017-12-14 13:20:05 回复

你好,你可以提起诉讼,合同具体内容是如何签订的?

具体是否能要求开发商退款需要看您和开发商之间签订的协议,一般开发商承诺返租,实际上和购房方签订合同的并不只是开发商,一般会是购房方与开发商相关的另外一个公司签订协议,该公司承诺为购房方代租管理,具体详情建议您直接联系律师,沟通具体签订的合同内容后再给您建议。

你好!
社保里包含医保,如果忘交社保可以申请补缴。
社保补缴方式如下:
(1)以个人名义参保的,如果漏缴不能够进行补缴,只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴,并且补缴五险;
(2)如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老;
(3)缴纳一段时间后,中断想补缴地可以找代理公司给补缴。
缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的,应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴:职工档案和养老保险手册;《补缴基本养老保险费申请表》;劳动合同、工资发放明细表等;其他相关材料。
如能提出更加具体的问题,则可作出更为周详的回答。

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