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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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协议离婚后房屋产权证如何办理的手续

唐** 内蒙古-巴彦淖尔盟 财产分割咨询 2024.11.19 13:20:48 481人阅读

协议离婚房屋产权证如何办理的手续

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地区:内蒙古-巴彦淖尔盟

解析:
在展开此项业务之前,首先,双方应当做好充分的准备工作,包括收集离婚协议书、身份证件、户口本以及原始房屋产权证明等相关的证明文件。
其次,在达成一致意见之后,共同前往房产所在的区域性不动产登记机构进行申请,办理相应的产权变更登记业务。在办理流程之中,需依据规定填写所需的申请表格,并按照要求提交所需要的全部资料。经过严格的审查程序,若所有条件满足,那么便可以顺利地完成房屋产权证的变更手续。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-11-19 18:09:00 回复
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地区:内蒙古-

我们先说,你俩得先把离婚协议身份证,户口本原来那个房子的房产证什么这些东西都准备好了。接下来就是大家一起跑到你们家的这个房子所在的那个地方去看看,找那个叫不动产登记中心的地方,就可以开始办这个换房子名字的事儿了。就在那儿填个表把这个申请资料都交上去他们会检查的。过几天要是没问题的话,这个事情就搞定。房产证上的名字就能换成新的了。

2024-11-19 17:08:16 回复
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地区:四川-成都

首先,你们俩得把离婚协议、身份证、户口簿还有原来那个房子的房产证这些东西都给备齐了,别落下哪个啊。接着,你们两个就一起去趟跟你们那套房子所在地方对应的不动产登记中心,直接去那里申请办理一下房子的产权变更登记。申请的时候,会有一些表格让你填,一定要按照要求来。等所有的材料都交上去之后,经过人家工作人员的审查,如果没问题的话,你们的房子的产权证就能顺利地换新。

2024-11-19 15:08:49 回复

甲方(出租人): ___________ 身份证号:______________________
  乙方(承租人): ___________ 身份证号:______________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,未明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
  
一、甲方愿意将坐落于 的房屋,面积 平方米,继续出租给乙方,乙方也愿意继续承租该房屋。
  
二、乙方承租甲方房屋作居住使用,续租时间自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为每月 元整,缴租方式为 支付一次,计人民币 ,下次付款提前 天支付,如不支付,即属违约。
  
三、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特殊情况需要终止合同,必须提前一个月通知对方,双方协商解决。
  
四、乙方在使用房屋期间,不得擅自改变房屋结构和用途,如乙方对房屋设施故意造成损害的,应负修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征得甲方同意,费用由乙方自行负责。
  
五、租赁期满前,乙方是否续租,甲方是否出租,都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同,不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期五天后还未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
  
六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事情,如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。
  
七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付,在前个租期缴纳了 元人民币的保证押金,在这个租期继续适用,待期满后甲乙双方不再续签,以上费用结清,房屋无损时,甲方应全额退还乙方。
  
八、双方必须严格遵守合同,如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退,作违约赔偿金。
  
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,待双方签字后合同生效,具有同等法律效力。
  
十、补充协议:____________________________________________
  甲方: ___________ 乙方:___________
  签订日期: ___________ 签订日期:___________

根据你的问题解答如下, 依据相关法律的规定,房屋租赁合同到期续租房屋的,如果租赁的相关内容不变的,可以延用原租赁合同,但要修改租赁的期限,如果内容发生变更的,可以参考商品房屋租赁管理办法规定写。
《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求
(五)房屋和室内设施的安全性能
(六)租赁期限
(七)房屋维修责任
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和违约责任
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

根据你的问题解答如下, 房屋续租补充协议与一般的协议没有太大的区别,参考合同法的规定以及相关的司法案例,房屋续租补充协议主要应当包含以下几个要点:
1、明确出租人以及承租人双方并写明双方的身份信息等。
2、列出补充的项目,例如续租的时间修改,承租人的责任范围。
3、明确双方的违约责任。值得注意的是,如果原来的房屋续租合同没有争议解决的条款,也可以在补充条款中加以明确。
4、出租方与承租方的权利义务,以及生效条款。

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