北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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拆迁安置协议上写谁名字可不就一定意味着谁有房屋所有权哦。签这协议只是房屋归属的一部分啦,还有好多其他方面得考虑呢,像实际付没付钱啦,还有法律上是咋规定的之类的。要是有啥处理不对或者违反法律的情况,这协议就可能没啥用啦。那些没给购房款或者没法证明自己实际拥有权的人,就算他们名字在协议上,那也别想得到房屋所有权哟。
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在征收拆迁这一块儿,补偿安置的方式主要有三种哦。一种是货币补偿,就是直接按照被征收房屋的市场价值,给你一笔现金。另一种是房屋产权调换,会给你提供其他的房子,让你去挑选。还有一种是二者结合的方式,这样能满足各方的需求,让整个过程更灵活呢。
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宅基地补偿包含土地、安置及物品这三项费用哦。土地费呢,是按照前三年的平均产量来算的,大概是 6 到 10 倍呢。安置费呢,是根据农业人口和耕地数量来定的,是前三年平均产量的 4 到 6 倍呀,不过每公顷不能超过 15 倍呢。拆建单位得支付房屋、周转和奖励这几种补偿费呢。具体的标准呀,是由当地政府来定的哦。补偿的价钱呢,就是宅基地补偿价乘以面积再加上房屋重置价啦。
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房屋征收赔偿标准不是固定不变的哦,它会受到好多因素的影响呢。像地理位置不一样,面积大小不同,结构有别,用途各异,还有当地的经济情况以及房地产的行情等,这些都会让赔偿标准有所变化。赔偿的内容可不少呢,有房屋本身的价值,搬家的费用,临时安置的补偿,要是因为征收导致生产经营中断了,那还有这方面的损失呢。具体能赔多少钱呀,得参照当地政府公布的那个补偿方案来计算,这样才能确定下来呢。