哪些情况下房屋不得出租？

不得转租房屋的情形主要是：（1）承租人拖欠租金的；（2）未经出租人同意的；（3）承租人在承租房屋内擅自搭建的，影响建筑物安全的；（4）预租的商品房；（5）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

若房屋属违建，依法禁租。违建即无建筑许可之构造，潜藏重大安全隐患，且法律不保。同时，不符合安全、防灾等强制性标准的房屋亦禁租，以免危及租客生命财产。擅自变更房屋用途违法，亦不得租赁。总之，保障居住安全，违建及不合规房屋严禁出租。

有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。