招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 [南京市]南京科技职业学院位于 南京市江北新区欣乐路188号（03-3）房屋公开招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称南京（略）位（略）号（（略）-3）房屋公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长5个周期。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型商业用房所在层数负一层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限无承租押金按年租金（略）%执行（不低于一（略））房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于南京（略）幢学生宿舍-3号门面房，主要为校内师生提供生活服务。现为空置状态。其他情况评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估（略）南京（略）公司租金底价（略）.（略）年出租方情况基本（略）统一社会信用代码：（略）K（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南京（略）院长办公会纪要〔（略）〕2号行为批准或备案机（略）教育厅、财政厅特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等责任，不调（略）相应租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门充（略）了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等。三、出租标的（略）体出租，租赁期以租赁合同中约定的租期计算；四、承租方不得进行转租、（略）租。如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后不能以该现状（包括渗水、漏雨等）致使修缮、装修费用高或影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方需签署承诺函，并写明意向经营项目；承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用（略）百货、电子产品销售及维修等其他符合国家和高校实际的商业业态，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、风险告知：意向承租方在（略）时应对出租方经营环境做充（略）了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充（略）理解。主要风险包括但不限于：出租方（略）商业较为丰富，邻近出租方（略）场发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充（略）考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内（略）场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款（略）方式根据房屋租赁合同约定方式（略）。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，（略）所使用营业执照经营范围应与（略）项目相符。（二）意向承租方为企业的未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，（略）站查询的，自本招租公告发布之日至（略）截止之日前的信用记录截图。（三）自（略）.8至（略）.8月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需（略），法定代表人签字，格式自拟）。（四）意向承租方在招租期间开展（略）踏勘，提供（略）踏勘回复函。二、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；（二）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略），详见公告附件。与租赁相关的其他条件交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人：（略）：（略）；许老师电话：（略）；申请进校查勘（略）的意向承租（略）统一规定（略）手续。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，未能（略）扫描件的，（略）无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料（略））：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；3、承租承诺函；4、“信用中国”记录截图；5、无违法违纪承诺书；6、（略）踏勘回复函。7、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（个体工商户）须报送材料：1、承租人（略）复印件；2、个体工商户营业执照复印件；3、承租承诺函4、“信用中国”记录截图5、无违法违纪承诺书；6、（略）踏勘回复函。7、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）二、（略）成功后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租（略）络竞价方式确定承租方。保证金及处置方式一、保证金金额（略）.（略）提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间为准（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）意向承租方账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后（略）日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不（略）径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:（略）.shtml）执行。竞价安排交易方式竞价方式加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）（略）服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的（略）%向交易所（略）交易服务费。附件（略）承租承诺函.doc合同范本.pdf（略）踏勘回复函.docx联系方式标的咨询交易所：联系人：（略）方式：（略）-（略）出租方：联系人：（略）电话：（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）号（略）2F技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真：（略）-（略）