招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采购与招标网发布 辽阳市公安局驻外警种物业服务项目竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息 辽（略）驻外警种物业服务项目竞争性谈判公告撰写单位:辽（略）发布时间:（略）-（略）-（略）  项目概况辽（略）驻外警种物业服务项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：辽（略）驻外警种物业服务项目采购方式：竞争性谈判包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）.（略）最高限价（（略））：（略）.（略）采购需求：查看★一、保安员4人（一）专职保安员以中年为主，年龄不超过（略）周岁，身体健康，有较强的责任心，无小偷小摸行为，并接受过保安专业培训，上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（二）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和对讲设备；能主动登记外来人员、（略）队员携带物品；敢于制止和纠正队员私自外出、以及支（略）内部发生违法违纪问题；能够熟记内部人员、车辆和联系方式。（三）保安岗实行双人（略）小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。★二、保洁员6人（一）专职保洁员以中青年为主，年龄不超过（略）周岁，干净（略）洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息，并具备客房服务、会务保障、绿植养护等方面专业知识；上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（二）室内地面、走廊光亮（略）洁，无灰尘、杂物；棚面、墙面、立柱（略）、无掉皮破损；门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；（略）梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、照明灯具时刻保持清洁；卫生间进行巡回清洁，保持（略）洁无异味；每周2次对公共卫生间进行消杀；电梯厢内表面洁净，（略）、显示屏无脏污印（略）、风扇无灰尘，轿厢地面平（略）无垃圾无污迹、无积水、无死（略）；绿植长势良好，无枯叶、无灰尘；（略）层垃圾箱每天巡回清理，无垃圾堆积，垃圾收集袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。（三）（略）、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁雨雪天气及时清扫干净，方便通行；绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥和修剪要常态，目视无杂物；标识、宣传牌、信报箱、景观小品时刻保持清洁目视干净；院内下水井壁时刻保持清洁，无垃圾堆放，排水顺畅。垃圾桶、果皮箱每日时刻保持清洁，每周消1次；垃圾日产日清，垃圾桶周围地面无散落、无垃圾外溢、无污水、无明显异味（略）内垃圾运送到定点垃圾处理站；蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无鼠迹。（四）寝室被服清洗干净，队员工装请领登记、摆放（略）齐，卫生打扫彻底，保障物品（略）补充到位。★三、消防员2人（一）专职消防员以中青年为主，年龄不超过（略）周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有消防员职业资格证书上岗；上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（二）能熟练和正确使用各类消防、安防器械和对讲设备，具有处理和应对各类消防突发事件能力；每天固定（略）内消防设施巡检，尤其是检查电源、消火栓泵，喷淋泵转换开关位置处于自动状态，电源指示灯、进（略）阀门处于开启状态，各处应急灯、疏散指示灯，做到无损坏、无缺失；完成支队交办的其它临时性工作。（三）消防岗实行单人（略）小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。★四、电工2人（一）专职电工以中青年为主，年龄不超过（略）周岁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息；身体健康，有较强的责任心，持有电工职业资格证书上岗；上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（二）熟悉高压配电室日常维护管理，具有处理和应对各类涉电方面突发事件能力；保障支队公共使用的照明指示灯具、插座、开（略）完好，灯具无损坏、无变形，做好日常巡视检查、维修养护工作。（三）电工岗实行单人（略）小时二班倒工作制度，坚守岗位，认真履职，完成支队交办的其它临时性工作。★五、食堂（略）人（一）食堂厨师（4人，其中主厨2名，副厨2名）以中青年为主，男性年龄不超过（略）周岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持有厨师职业资格证书、健康证上岗，上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（二）食堂其它服务人员（（略）人，其中服务员6人，洗碗工4人，贴厨6人，面案2人）以中青年为主，男性年龄不超过（略）岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，五官端正讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持健康证上岗，上岗时提供（略）复印件和无犯罪证明。（三）严格执行《中华人民共和国食品安全法》之规定，确保餐厅所提供食品符合卫生标准之要求，按时保障全员早、中、晚三顿正餐，每餐保障三个时段就餐，并严格执行“多备少炒、节约不浪费”原则，确保队员热食供应、吃饱吃好；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱；并做好食堂和操作间水电、煤气、消防等安全管理工作。（四）食堂岗实行二班倒工作制度，每天每班（略）人，每班工作（略）小时。★六、监督检查方式方法（一）支队将每月对物业服务项目进行监督检查，监督检查（略）日常监督检查和集中监督检查两部（略），设定服务达标总（略）值为（略），每月得（略）（含）以上为达标，（略）（不含）以下、（略）（含）以上为基本达标，（略）（不含）以下为不达标。（二）监督检查结果使用每月要对监督检查（略）值进行双方签字确认，做为甲方（略）乙方当月物业费用的主要依据。监督检查结果为达标的，乙方按合同约定全额（略）当月物业费；监督检查结果为基本达标的，乙方应向甲方（略）当月物业费总额（略）%的违约金；监督检查结果为不达标的，乙方应向甲方（略）当月物业费总额（略）%的违约金；如果年度出现2次监督检查结果为不达标或3次监督检查结果为基本达标，甲方有权解除合同并停止（略）剩余合同金额。违约金的（略）方式，可以由乙方当月另行（略），也可以在甲方当月（略）物业费总额中抵扣，但不能影响物业服务人员工资（略）。（三）监督检查内容及（略）制1、保安（（略））监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准，每发现一个问题扣0.5（略）。其中，对发现夜间值班睡觉或空岗的，一次扣5（略）；对发生外来人员私自进入（略）的，一次扣（略），外来人员私自进入（略）拦截领导造成影响的，一次扣（略），外来人员私自进入（略）造成安全事故的，一次扣（略）。2、保洁（（略））监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准，每发现一个问题扣0.2（略）。其中，对（略）、会议室、备勤室等每发现一个问题，扣0.5（略）。3食堂（（略））监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准。其中，队员反映饭菜存在人为的质量问题，一次扣1（略）；无故提前或延误开饭时间并影响工作的，一次扣2（略）；因烹调原因导致就餐人员食物中毒的、餐厅人员或会务人员泄露单位工作秘密的，当月监督检查结果为不达标。4、消防和电工（略）监督检查内容以人员条件和岗位需求为标准。其中，值班期间不在岗的，一次扣1（略）；未及时维修维护设备影响工作的，扣5（略）；因业务不熟导致消（略）发生事故的，一次扣（略）。★七、其它需求（一）本项目需设置一名专门负责的物业经理，年龄不超（略）周岁，便于加强物业服务管理和保障。（二）支（略）所有维修工作由中标单位承担（包括水、电、气相关设施维修，如需更换配件，配件费用由需方承担）。（三）鉴于需方工作的保密性要求，现有物业岗位人员要应留尽留、工资标准保持不降、工作模式维持不变，确保现有物业队（略）稳定，需方工作有序开展、不受任何影响。如（略）最低工资上调的情况，差额由中标单位承担。合同履行期限：合（略）采购政策内容：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）详见谈判文件七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1.（1）（略）报送时限：供应商须在递交投标文件截止（略）投标（响应）文件；（2）（略）解密时限：供应商须在开标（略）接到采购代理机构通知后的（略）钟内进行（略）解密，否则视为放弃投标（响应）；2.供应商需自行备好（略）锁、可以（略）并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），（略）锁（略）问题请咨询（略）认证机构，具体操作流程（略）相关通知。十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名  称：辽（略）地  址：（略）1号联系方式：（略）.采购代理机构信息名  称：辽（略）地  址：（略）9号联系方式：（略）-（略）地址：（略）号：-3.项目联系方式项目联系人：（略） 话：（略）-（略）评（略）办法:最低评标价法;关联计划附件： （略）查看内容