招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-25在采购与招标网发布 （2023）豫13破21号关于淅川县华泰机械制造有限公司名下房屋构建筑物等破产财产变卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关（略）华泰（略）公司名下房屋构建筑物等破产财产变卖公告公开时间：（略）-（略）-（略）公开（略）名下土地使用权、房屋构建筑物、办公家具、电子设备、车辆、绿化苗木等（略）管理人将（略）华泰（略）公司名下的一批破产财产进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖（略）名下土地使用权、房屋构建筑物、办公家具、电子设备、绿化苗木。评估价：（略）.1（略），变卖底价：（略）.（略），保证金：（略）。详情如（略）名下土地使用权、房屋建筑物，详情如下：土地使用权一宗：产权证号：淅国用（（略））字第（略）号，土地使用权面积（略）.6平方米，宗地用途为工业用地，座落（略）南段。2、房屋建筑物（略）幢，其中：（略），房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，混合结构2层，建筑面积（略）.（略）平方米，外墙粉刷，内墙面乳胶漆，地板砖地面，木门，铝合金窗。车间，房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，钢混结构，建筑面积（略）.（略）平方米，铁门，水泥地坪。高烧车间，房屋所有权证为，砖木结构，建筑面积（略）平方米，铁门，水泥地坪。车间，房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，钢架结构，建筑面积（略）.（略）平方米，水泥地坪。车间，房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，钢屋架，彩钢瓦顶，砖墙，水泥地坪。车间，房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，建筑面积（略）平方米，钢屋架，彩钢瓦顶，砖墙，水泥地坪。（略），房屋所有权证（略）房产证字第（略）号，混合结构3层，建筑面积（略）.（略）平方米，外墙粉刷，内墙面乳胶漆，地板砖地面，木门，铝合金窗。无证车间（略）幢，总建筑面积（略）.（略）平方米，钢架结构，水泥地坪。3、构筑物及其他辅助设施（略）围墙、硬化地坪。（详见明细）4、绿化树木主要为香樟、女贞、扇子树、松树等。5、电子设备及办公家具共计（略）项，主要有办公桌、电脑、铁货架、针式打印机、空调柜机等。（详见明细）6、车辆一辆，为别克牌SGM（略）ATA，启用（略）于（略）年7月（略）日取得土地使用权证书，不动产证号淅国用（（略））字第（略）号，在不动产管理部门查询的宗地面积（略）.（略）㎡，使用权终止日期（略）年7月（略）日，土地用途为工业用地，取得方式为出让，该土地使用权已抵押。（略）年8月（略）签订《租赁合同》，（略）年1月（略）日双方又签订《补充协议》，华泰公（略）约（略）使用，租赁期（略）年，自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日，年租金（略），租金已交至（略）年（略）月（略）日。双方租赁合同（略）不继续租赁，除可以移动（略）所有，用于折抵拆除的建筑。（略）年5月1日，华泰公司、中一公司联合将各自（略）使用，租期（略）年，自（略）年5月1日至（略）年4月（略）日，年租金共（略），租金（略）承诺：若不参与（略），自愿解除租赁合同。华泰（略）有产权证房屋7栋7个不动产登记证，证载建筑面积合计（略）.（略）平方米,实测建筑面积（略）.（略）平方米，其中：（略）房产证字第（略）号车间，证号（略），证载建筑面积（略）.（略）平方米，实测建筑面积（略）平方米、（略）房产证字第（略），证载建筑面积（略）.（略）平方米，实测建筑面积（略）.（略）平方米。证载房屋部（略）拆除，证载面积与实际测量面积不一致，管理人以现状交付；无产权证房屋实际测量面积2,（略）.（略）㎡。且有产权证房屋已全部抵押。变卖标的以财产现状为准，现状移交。二、咨询、展示看样的时间与方式自公告发布之日接受咨询，联系人：（略）询电话：（略）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。三、标的已知优先（略）权人：（略）权人（房产承租人），应在本公告规定的“竞买人（略）、报价截止日”前向管理人提交书面行使优先（略）权申请书，并一并缴纳保证金（略）（以银行转账（略）），优先（略）权范围应包括本公告全部标的物，不得仅对部（略）标的物行使优先（略）权。优先（略）权人有下列情形之一的，视为放弃优先（略）权。1、未在规定期限内向管理人提交书面行使优先（略）权申请书的。2、仅申请对部（略）标的物行使优先（略）权的。3、未在规定期限内缴纳保证金的。四、对上述标的物权属异议处理对上述标的物权属有异议者，应于竞买（略）截止日前与管理人联系。五、竞买方式（一）参与变卖的竞买人以书面方式向管理人（略）并报价，竞买人以低于变卖底价进行报价的无效。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买。（二）竞买人（略）、报价的截止日（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。（三）（略）、报价方式：报价函（内容自拟，签字、盖章）密封后签字、盖章用邮政快递寄至管理人处或送至管理人处。（四）公开竞买人报价内容暨竞价日期及地址：1、公开竞买人报价内容日期暨竞价日期：（略）年（略）月1日上午9点（略）。2、公开竞买人报价地点暨竞价地点（略）口北，（略）中级人民（略）清算破产庭会议室。特别注意事项：（略）人员（代表）持（略）及委托书、营业执照复印件（盖章）在上述时间到达前述地点。（五）最高报价者为拟定买受人，如有两人以上相同最高报价的，则由相同最高报价者进行竞争报价，直至产生一名最高报价者为止。最高报价产生后，管理人将通知优先（略）权人是否行使优先（略）权，如行使则优先（略）权人为最终买受人，如不行使优先（略）权则最高报价者为最终买受人。（六）本次变卖底价为保留价。六、保证金与余款交纳（一）参与变卖的竞买人应在本公告规定的“竞买人（略）、报价截止日”前向管理人指定账户缴纳保证金（略）（以银行转账（略））。竞买成交的保证金自动转为部（略）成交款；竞买结束后，未能竞得者的保证金在竞价活动结束后无息返还。参与竞买人（含优先（略）权人）未缴纳保证金的视为放弃竞买。（二）竞买成交后，买受人应于成交之时起7个工作日内将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。（三）管理人指定保证金、余款（略）管理人（略），注明“破产案号：（（略））豫（略）破4、5、（略）号；款项性质：拍卖尾款（或保证金）”。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、（略）管理人处（略）交接手续并签署《拍卖成交确认书》，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。竞买成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门（略）不动产证（房屋所有权证、国有土地使用权证合并为不动产证）及产权过户手续，具体由买受人负责（略），管理人予以协助。竞买成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户（含房屋所有权证、国有土地使用权证合并为不动产证）或交易时所产生的转让、受让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担（管理人不承担任何过户或交易产生的税费、过户费用等）。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞买标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞买无效或向管理人索偿。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，买受人未付清上述税费，后续导致标的资产移交延迟或给管理人带来损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次变卖，保证金不予退还。八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：（略）年8月（略）签订《租赁合同》，（略）年1月（略）日双方又签订《补充协议》，华泰公（略）约（略）使用，租赁期（略）年，自（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日，年租金（略），租金已交至（略）年（略）月（略）日。双方合同（略）不继续租赁，除可以移动（略）所有，用于折抵拆除的建筑。（略）年5月1日，华泰公司、中一公司联合将各自（略）使用，租期（略）年，自（略）年5月1日至（略）年4月（略）日，年租金共（略），租金（略）承诺：若不参与（略），自愿解除租赁合同。资产的实际情况以管理人向买受人移交时现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任、风险，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。（二）竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞买（略）场监督管理部门、税务机关、自然资源和规（略）部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次变卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞买时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞买时点标的现状一致。请欲（略）参与变卖的竞买人充（略）考虑标的显性和隐性的瑕疵风（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次变卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，买受人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人不承担任何赔偿责任。（六）管理人对此次变卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等（如有），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦参与变卖即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价值较高、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据相关规定提前进行充（略）准备。九、附则。竞买人在（略）、报价前请务必仔细阅读竞买公告。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人联系方式：（略），联系人：（略）话：（略）；程佩佩，电话：（略），地址：（略）1.《（略）变卖物品明细表》2.《（略）》3．《法定代表人（负责人）（略）明书》注：详情也可（略）全国企业（略）h（略）eptfy.jiulaw.cnhnny查阅。附件附件三法定代表人（负责人）（略）明书.doc（略）附件一（略）变卖物品明细表.pdf（略）附件二（略）.docx（略）关（略）华