英德市债权债务律师

夫妻婚姻存续期间的债务，离婚时处理原则如下：为共同生活、生产经营、双方共同意思表示的债务，是共同债务，由双方共同承担。若一方能证明债务非配偶责任且未用于共同生活，属个人债务，由当事人承担。

司法实践中，强制执行房产案件需满足条件：有生效的确定债务义务的法律文书，如判决书、调解书；债权人限期未获权益，债务人违约；请求执行人向法院递强制执行申请；被执行房产为责任方合法财产，无禁止执行情况，非唯一居所且面积达标。

在婚姻关系一方的婚前所欠负债通常被视为纯粹的个人财务责任。然而，若此项负债是为满足夫妻在婚后共同居住或其他共同生活所需支付的费用，例如购买婚后共同居所的房产等生活所需物品，那么，这种情况下，它可能会被理解为夫妻双方共有的经济负担。因此，判断夫妻一方婚前所负个人债务是否属于夫妻共同债务，关键在于弄清楚该笔债务是否主要用在了婚后共有的家庭事务中，而这需要债权人（贷款人）提供确切的证据来证实这一点。

若被追偿方不履行代位追偿责任还款，债权人可起诉。法院判决后仍不还，可能被强制执行，财产被查封、扣押、拍卖偿债。被追偿方信用记录会受损，影响未来金融业务，如贷款、办信用卡等。

担保合同中，担保范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿、保管维护费用、实现担保物权开支等。若当事人有特别约定则依约定。如常见贷款担保中，借款人违约产生的利息和给债权人造成的损失可能纳入担保范围。