金门县物业纠纷律师

停车位管理费能否退款依实际情况判断。若物业未按合同提供服务，或合同中有退款条款且条件满足，或物业擅自提收费标准，业主可申请退款。但业主个人原因不再使用，除非合同有特别约定，否则难获法律支持退款。

若要对物业管理公司提起损害赔偿诉讼，先搜集物业未按合同服务及造成损失的证据，再写起诉书阐述诉求和依据，向有管辖权的法院提交并缴费。法院受理后排期庭审，庭审中清晰表达主张和证据。若能证明物业违约或侵权致经济损失，可申请赔偿金。

房地产争议诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利受损害时起算。若自损害日超二十年，法院不予保护。但特定情况下，权利人申请并获认可，法院可适当延长。

在通常状况之下，业主并无权利任意地拒绝支付物业费用。然而，如果物业服务企业未能依照合同所约定的标准提供服务，或者出现了极严重的服务品质问题，比如未尽到诸如安全保卫、卫生保洁等基础义务的话，那么业主才有可能以相关事实和证据为支撑，对物业服务予以质疑和反对。

业主拒付物业费，物业有权要求其限期支付，期满未付，物业可依法寻求法律援助，向法院起诉。多数情况下，业主无理拒付会败诉，因物业费用于社区运营和服务，无故拒付影响服务品质和其他业主权益。