你在交全款之前跟开发商谈比较好谈，交款过后有难度。
请问具体购房的情况。
转移国有土地使用权必须缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税 [2008]129 号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
税费房改房，又称为"已购公房"、"上市公房"，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为"成本价购买"的房产可以直接上市交易:契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳;房改房土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。【名词解释:当年成本价--指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是"今年"的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间房改房上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照"(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%"的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元平米;
可以，有办法
看房产局是否联网。。如果没有按揭过,房产局没有联网,可以算首套
您好，购房相关证件请您谨慎保管。房产证和土地证都在的话，凭这两证到房管局可以办理相关补办手续。
你好，万达的酒店式公寓情况比较特殊，土地性质是住宅类酒店式公寓，还是商业性质，还需要等待政府部门的确定，开发商方面也在等待相关政策的明确，因此目前尚没有解决好。
您好。目前大学生安家补助已经截止，二手房已无法再申请。
如果名下房子是2011年1月28日之前和父母共有的，再买房算首套。如果不是的话再购算二套，不管是普通还是非普通住宅。
重庆这边如果你是大重庆农村户口且以家庭为单位首套购买住房，购房面就小于90平米，契税可以I全免
您可以您的名义购房，符合购房办理房屋登记时间的还可享受契税补帖。如果带上您爱人的名字，必须买一套比她和父母一起买的房大，也可以被纳入首套房，符合条件同样享受契税补贴。
你好，看你的产权证的填发日期，如果满2年就只要交交易费就可以了!
您好首套房今年交契税和明年交优惠政策没有区别，90平米以下的为1%，90~144平米为2%，明年交需要到房管局开具首套房证明。
现在第二套契税只要2%。如果是一手房的话就这些外加维修基金.二手房的话还要考虑一个点的个税，这要看房东那边是否有房子，产权证的年限来看了。
如果已经过户，估计有问题的可能性不大。
对于这个二手房契税的问题，是否需要缴纳的问题症结点就在于你所选购的这个二手房的面积，如果超过144平方米，那么就需要进行二手房契税的缴纳，反之，如果你所选购的二手房并未超过这个面积平方数，那么自然就不需要进行契税的缴纳的。现在很多人都在做房地产投资，而目前比较多的投资者选择的就是中小户型的房子，这样可以减免一部分的税额，这样到后面需要转手卖出的时候，也同样可以避开这部分的费用，而且，中小户型的房子还是比较适合于现阶段的那些购房族的需求的，经济能力毕竟有限，而且如果通过自己的努力能够买到一套小三房，那么还是非常令人羡慕的一件事情的。至于你说的有些人说有交这个二手房契税，有些没有的情况，应该是部分人员不是很清楚这个需要缴纳的平方米界限而已，不用纠结。
缴税时间并没有明确限制。相关时间规定会在交易合同内体现，如没有明确规定则没有时间限制