主体拆改的原则、流程和注意事项详解

一、主体拆改的原则

主体拆改应该遵循安全第一，功能第二，美观第三的原则。首先，要确保楼体的承重结构不被破坏，毕竟居住安全才是重要的。其次，在设计的时候，要注重结构的功能性划分。例如：扩大窗户可以增加采光;分隔干湿区的墙面不宜轻易拆除;如果拆墙能够方便通行或增加储物空间则不妨一试。后，在安全性和功能性都得到保证的前提下，就可以精心设计，让房屋变得更加美观实用啦!不过也别忘了考虑施工的难度和产生的花销哦!

二、主体拆改的流程

主体拆改的流程主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。简单地说，主体拆改就是先把工地的框架搭起来。想要主体拆改工作有条不紊地进行，可以按照以下顺序进行：1、设计图纸在进行主体拆改前首先要做的是准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改。2、向物业申报在进行房屋的主体拆改工作前，需要与物业确定是否可以拆墙，以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题，确保无误后再进行拆改。3、原主体材料的去留在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，保留可以直接使用的材料，不需要的则需要全部铲掉重新做。4、墙体拆改按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆，承重墙、梁柱等位置则不可改动。5、其他部分铲地皮，决定是否要更换暖气和塑钢窗。6、清理垃圾拆改结束后会留下大量垃圾，需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

三、主体拆改的注意事项

1、绝对不能损坏承重墙体：承重墙可以通过建筑图纸和墙体厚度来辨别，一般240mm以上的墙是承重墙。外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。在拆改时，一定要注意不要损坏承重墙，以免造成安全隐患。

2、配重墙同样动不得：房间与阳台之间的墙上有门窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它起着挑起阳台的作用，拆除会导致阳台承重力下降，可能造成阳台下坠。

3、燃气及暖气的改造要谨慎：如果需要改动燃气管道，需向供气单位提出申请，并由专业人员进行操作。暖气改造也需要注意设计合理，避免出现室内某处冷、某处热的状况。

4、门窗及梁柱不能随意拆改：门窗改造时，如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除，以免破坏建筑结构。梁柱也不能拆改，以免造成楼板下掉，危险性较大。同时，墙体中的钢筋也不能破坏，以免降低墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

5、垃圾处理要注意：主体拆改会产生大量的垃圾，垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程。在进行主体拆改时，最好有人做现场监督，或者在进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水，以免留下隐患。

6、时间控制要合理：在水电改造之前，主体改造要基本完成。房屋主体拆改忌讳简单粗暴，一定要了解主体拆改的流程及主体拆改的注意事项，做到安全施工。

通过本文的介绍，相信读者对主体拆改有了更全面的了解，可以在进行装修时更加谨慎和合理地进行主体拆改工作。