新房收房验房注意事项及维权方法

一、约定房款事宜

购房者在购买商品房时，应与开发商约定好房款的结算方式和交房时间。如果未按约定时间结清房款，开发商有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

购房者在购房合同中要约定物业费相关事宜，并查看物业管理协议。购房者有权维权，如果物业费涨价，可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

物业费应按月、按季度或按年度算，最多只能预售半年的物业费。购房者要注意物业公司是否要求一次性收取一年的物业费。

四、务必先验房再办理手续

购房者有权先验房再收房，发现问题可写在验房单上，要求开发商签收解决。不要被开发商要求先办理手续再验房，这是违规操作。

五、多位业主一起收房

多位业主一起验房可以避免被开发商忽悠，共同发现问题并维权。

六、配套有瑕疵请先收房

如果房子在配套方面有问题，购房者可与开发商签订协议，先收房再解决问题。

购房者在收房验房时要注意约定房款、物业费涨价、物业费收取方式等事项，并且要先验房再办理手续。多位业主一起收房可以避免被开发商忽悠，配套有问题可先收房再解决。购房者要了解自己的权益，及时维权。