迈恩国际是大中华区最权威的澳洲房地产投资服务平台,为您提供阿德莱德,墨尔本,布里斯班及澳大利亚主要城市房地产最新信息,涵盖澳洲房产房屋信息,土地信息,房产项目开发等.1. 澳洲房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。(记得收取收据) 2. 一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者（您）讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳
限购限不住购房人的购买热情，还是会想尽办法购买。限购对于促进购买澳洲房产是一个很小的因素，最重要的是澳洲近几年增值很快。
那些骗你去郊区买房的一定别有用心
外国人可以在澳大利亚购买房产，但是只在澳大利亚买房不能获得移民身份。
如果你对当地不熟悉的话，建议找个澳洲当地的房子中介，澳洲鼎丰会给你需要的信息。，
市中心还好，地方就算了吧
如果想要在澳大利亚进行一定规模的商业投资是可以进行快速移民的，这种办理移民的方式可以说还是比较好的，但是投资规模必须要达到澳大利亚相应移民政策规定的标准才行。更多澳洲投资移民信息可以咨询河南中澳出入境服务公司哟！
所以在做投资时、政策、人口数量等等方面均有不同。听澳信的人说较受欢迎的是悉尼，墨尔本，布里斯班澳洲共分为6个州和2个领地，每一个州和领地又拥有很多大大小小的城市，因此在房产买卖方面的政策和规定也有所不同，必须选择真正符合自己需求的房产，而且经济发展、人文环境
你可以找个当地的澳洲房产中介，，像澳洲鼎丰一体化服务流程材料都会有详细的内容。
前景肯定是特别大的啊优势也很明显的，盛通海外整理如下1.澳大利亚政局稳定：是经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。2.澳大利亚房产市场稳健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。3.澳大利亚适合人类居住：澳洲气候宜人，非常适合人类居住，在本年度世界最适合人类居住城市的评选中，十大宜居城市中澳大利亚就占了四位，墨尔本在本次评选中夺得了冠军，这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。
产权吗产权是永久
购买澳洲房产的手续：澳洲政府采取的是鼓励海外投资的积极政策。但为了权衡海外投资对国内经济带来的影响，政府通过一定程度的审批程序来加以控制。从购买房地产领域讲，如买方主体是海外人士，则需向政府提交审批。规定审批程序的目的是权衡房产的总量，从而保证国内稳定的房价和确保国民对房产价格的可承受性。审核这些程序的机构为澳大利亚海外投资审核局（AustraliaForeignInvestmentReviewBureau）简称：FIRB海外人士是指：非澳洲公民或不长期居住在澳洲的自然人。比如，获暂时居住权的163签证持有人，海外学生，持访问和过桥签证的人员均属海外人士。中国公民可以通过申请澳大利亚FIRB，和澳洲当地人一样同等价格购买澳洲房地产。购房期间需要注意的是澳洲购房与国内程序有很大不同，所以最好有可靠的澳洲房产代理公司专业的房产顾问，协助客户办理买房手续。购买澳洲房产的流程？1.选择物业2.签署预留表格（ReservationForm）,交付定金3.澳中联合帮助买家安排律师，合同首页(FrontPageofContract)寄给买家、买家在律师讲解后签署合同4.准备好物业的10%的定金付给开发商的律师信托账户，澳中联合可以帮助买家办理贷款5.如果是现房，在合同交换后4周内买家需要将余额转入澳洲，如果是要向当地银行借贷，需交付房价的30%左右，其余可以向当地银行借贷，最后等待正式成交（Settlement）。6.如果是楼花（期房Off-the-plan）,买家将房价的10%的钱转到开发商的信托账户。澳中联合会安排银行冻结这笔存款1-2年，合同交换后，定金还给买家。然后等待1-2年后成交，其间不涉及还房贷。7.房子成交后，如果作投资用，澳中联合会帮助买家寻找租客进行物业管理。每月所收租金将直接打入买家银行账户（现在澳洲租金回报非常不错，基本都在5%左右）。
不行哦。海外人士投资房产还要额外征税。
当然可以。澳洲政府鼓励外国人来澳置业；澳洲的健全法律体系保护海外购房者的利益；调查显示，已有大批华人在澳洲置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。更多相关问题请继续咨询澳洲金鼎
对于广大的澳洲地产投资客来说，投资必有风险，必有投资回报率差。然而如何规避风险，如何最大程度提高投资回报率呢？技巧一：熟知投资区域的市场环境这里所说的市场环境，包括：澳大利亚房地产政策环境、经济发展环境、人口环境、所投资城市功能及产业环境、气候环境及所投资区域供求环境。只有详细了解区域投资的整体环境，才能从源头控制风险放大利益。当然对于初次投资澳洲地产人士来说，做到以上完全了解难度是非常大的。笔者建议咨询类似于敦侨置业的专业澳洲地产投资顾问公司。敦侨的赵总监告诉我，在投资地区选择上可谓仁者见仁智者见智。但是基于澳大利亚的高度城市化的特点，投资应该着重考虑人口超过百万的主要城市（澳洲有五个人口超过一百万的城市：悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德），因为两千多万人口中的绝大多数都生活在这几个城市，而且这种城市化的倾向有增无减。对于卫星城、矿业镇、旅游区等，普通投资者应该慎重选择。当然旅游城市美丽的景色让人怦然心动，边远镇超低的价格让人头脑发热，矿区高昂的租金让人垂涎，但是也要记住旅游城市的空置率一向很高，价格低是因为人丁稀少路途遥远，租金高是因为矿业正在间歇性地发烧…在这些利好背后，可能潜藏着租金断流和长期增值缺乏后劲的风险。技巧二：审视投资目的，确定好预算投资客在投资前必须要审视自己的投资目的。是留学投资，还是纯地产投资增值，还是资产分配转移？不同的目的将决定不同的投资组合形式，不同的投资回报需求。不同的投资预算，不同的投资成本。敦侨置业的赵总监提醒过我，对于初次投资澳洲地产的人士，不要盲目按照自己的喜好选择物业。先多了解咨询，分析每个城市房地产现在的状态，及预期未来发展趋势，再根据自己的预算做最优质的选择。技巧三：狙击高价值项目澳大利亚一直努力将悉尼，墨尔本，布里斯班三大城市打造为国际化大都市的格局，坚持在基础建设，城市规划等众多方面与世界接轨，不得不承认，相比于其他国家的经济文化中心，这三大城市的房价仍处于偏低阶段。越来越多的人们选择居住公寓，不仅是因为干净易清理，更多是因为周围的就业环境，配套设施完善，生活便捷，节省上班时间和交通成本。而从投资来讲，就业因素也造就了我们稳定的租客来源。技巧四：预估投资回报及增值前景澳洲属于移民国家，来自全世界众多国家每年二十万新移民，不仅带来了技术，家人，同事也带来了促进经济发展的金钱，并且为了更好的就业，学习，生活，他们之