你好。在办公用地上盖商品房，除了使用年限上的问题，办公性质的住房，一般没有烟囱，即无法使用管道煤气。同时用电、用水等都是非民用，耗资较多。用居住角度上讲，不是很方便。
您好，商品房就是由开发商买地建的,有红本,可以交易的,您所说的普通住房不知道指什么房?因为有很多,农民房福利房集资房等等,当然买的话买商品房更好,增值空间大,交易方便,有保障.希望对你有用！
商品房和住宅房有一个本质上的区别，那就是商品房所涵盖的面积比较多，而住宅房所包含的面积比较小。去商品房的意思就是说，像商品一样能够买卖的房产，其中包含公寓房，住宅楼，别墅，商住房等等。而住宅房的意思其实比较小众一点，其包含的主要就是能住人的房子，基本上除了门面房以外，不管能不能交易只要是住人的房子都包含在内了。
１、取得土地的方式：商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权，主要以赢利为目的。购房人购买后，土地使用权和房屋产权都归其所有。住宅房屋性质可分为公有住房、已购公房、商品房、经济适用房、康居安居房、茅草房等等。其中公有住房土地使用权和房屋产权都不属于个人所有，已购公房、经济适用房、康居安居房等房屋的土地使用权基本由国家划拨的形式分配给建房人，所以个人够买后，购房人拥有房屋产权，但没有土地使用权（再交易时买方需交），建房人非以赢利为目的，有政策性和优惠性的成分。２、用途：商品房可用做居住、办公、厂房、商业场所等等，用途广泛。而住宅通常只做居住之用，对于其它用途政策上有严格控制。３、所以不难看出，商品房和住宅两者之间是包含与被包含的关系。
您好，商品房就是由开发商买地建的,有红本,可以交易的,您所说的普通住房不知道指什么房?因为有很多,农民房福利房集资房等等,当然买的话买商品房更好,增值空间大,交易方便,有保障.希望对你有用！
你好。在办公用地上盖商品房，除了使用年限上的问题，办公性质的住房，一般没有烟囱，即无法使用管道煤气。同时用电、用水等都是非民用，耗资较多。用居住角度上讲，不是很方便。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅；住宅房是指是房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅；住宅房是指是房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
没什么区别 要买商铺不
应该是指单门独院吧呵呵
不同点，一般住宅用地使用期70年，交易契税1%；公寓用地使用权50年，交易契税3%
你好！在征地拆迁公告范围内的房屋，房屋价值依据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，如双方就赔偿未能达成一致的可以向市征地拆迁管理办公室申请裁决。
两者合同条款的区别在于：土地的性质，商品房的土地是出让性质，经济适用房是划拨性质。商品房土地是70年的使用年限，经济适用房土地不显示土地使用年限。其他条款都一样，将来房本上会显示是经济适用房，将来经济房上市交易时会有一些政策限制，不做2手房买卖的话，同商品房没有任何区别。
问你这个问题的中介公司的业务员也挺没水平的,这两个名词不能放在一起来比较的,或是说放在一起比较非常的不恰当.应该是问住宅和商业用房的区别才合适.
公寓则通常理解是多人一起居住，而平常购买或租住的住宅要求环境好，干净清爽，特别享受舒心，房间明亮，基本设施齐全，而打扫的干净卫生，看着就舒心很舒适，整洁干净的，价格也合适，以室内环境很好，床单整洁干净地理位置也相当好，一眼望去心情舒畅，位置特别好，地理位置不错，卫生条件也很好是住宅鲜明的亮点。