房产证上登记的面积是以房地产测绘部门出具的，你这种情况在购房时销售人员会告知最终面积是以测绘出具的为准，购房款应多退少补的原则来执行而且合同上会有体现的。
住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。 住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。
大点的开发商会多少差额都退，小点的也就是按照合同执行，再小点的，连合同都看不见……
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份)；2、全额房价款发票；3、购房者身份证件或营业证明；4、维修基金(副联)；5、预告登记证；6、费用：普通住宅(面积小于140平米)：契税1.5%，配图费25元，房地产登记费80元。
合同未约定的按以下处理原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企.展开
退是可以的，但你为此付出的时间和精力远远大于你退回来税钱！税务部门虽然有政策可以退税但是从来没有操作过，一般多交了都是在抵你下次的！意思就是你多交了10快钱下次再少交10快！想退钱很困难！所以还是认了吧！
退是可以的，但你为此付出的时间和精力远远大于你退回来税钱！税务部门虽然有政策可以退税但是从来没有操作过，一般多交了都是在抵你下次的！意思就是你多交了10快钱下次再少交10快！想退钱很困难！所以还是认了吧！
商品房预售合同实际上就是购房合同，可以用来办理维修基金。
合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企
有约定按约定，不适用法律规定
合同中凡是有选项的，都是甲乙双方共同商榷的，产监处并没有您所表述的规定。
误差在3%以内的返还购房款加算银行同期利息，3%以上的双倍返还。
不高
一般以建筑面积计算房款。具体看合同内条款。在进行诉讼期间，滞纳金还需要计算吗？如果判定你支付应当履行支付义务，滞纳金承担至你付款之日。
你好！商品房面积是由专有和公有两部分组成，具体面积在竣工后由专业测绘单位进行测算。
契税是按成交价乘以一定比例计算而来。
您好，房产证面积是建筑面积，一般都大于房屋实际面积的，因此您不能以此为理由要求退款。
这是可以诉讼维权的 你好！ 可以要求赔偿