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曲池东院一期卖完了吗？

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151****1880 | 回答1次 | 2023-03-24 09:54:17

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182****1567 2023-03-24 09:54:17
曲池东院一期现在一期处于清盘状态，会有不定期的优惠房源推出，现在二期新品已加推，相比一期来说，户型上面有相对小一点的户型，适合一家三口居住。

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1 根据我国法律，自然人可以根据自己的意愿立遗嘱，所以遗嘱财产可以公证继承给孙子。《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱，将个人财产指定为法定继承人中的一人或者几人。自然人可以立遗嘱，将个人财产赠送给国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
2 根据我国法律规定，自然人可以根据自己的意愿立遗嘱，因此可以向孙子公证遗嘱财产。根据我国《民法典》，自然人可以根据本法规定立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱，将个人财产赠送给国家、集体或法定继承人以外的组织和个人。
3 如果双方达成协议，没有法律规定的无效条款是有效的。合同无效的情况有很多，如无民事行为能力、非真实意图表达、违反公共秩序和良好习俗、以合法形式掩盖非法目的等。
4 根据我国法律规定，自然人可以根据自己的意愿定立遗嘱，所以公证遗嘱房产继承给孙子可以。我国《民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
5 顶名买房合同如果是双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。
6 依据国家法律规定，自然人要根据自己的意向定立遗嘱，因此公证遗嘱房屋遗产继承给孙子能够。在我国《民法典》要求，自然人可以依据本法要求立遗嘱处罚财产，并且可以指定遗嘱执行人。自然人能够立遗嘱将财产特定由法定继承人里的一人或是众人传承。自然人能够立遗嘱将自身财产赠与国家、团体或是法定继承人之外的机构、本人。自然人应当依法设立遗嘱私募基金。
7 1、拆迁安置房若不能办房产证，获得合理合法产权，就属于小产权房子，被拆迁人需要注意拆迁安置房的特性。2、依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变动、转让和解决，经依法登记，发生效力;没经登记，不发生效力，可是法律法规另有约定的除外。
8 1、拆迁安置房如果不能办理房产证，取得合法产权的，就是属于小产权房，被拆迁人要注意拆迁安置房的性质。2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
9 顶名房屋买卖合同如果是彼此达成合意，并没有国家法律规定无效条款就是有用的。合同无效的情况有很多，像无民事行为能力、非真正意思表示、违规违纪违反公序良俗、以合法方式遮盖违法目地等等都是合同无效理由。
10 在这里可以分为两种情况:1、房屋产权证在他人的户下,并没有产权过户给自己。这种情况补偿款是付给给房屋使用权所记载的产权人,可向卖房子者索赔,如果两个人协商不成的话,能够向法院起诉。2、该房屋并没有取得相应的整体规划、报建手续,没法办房产证。对违法建筑一律是免费拆的。若不能定性为违法建筑,又很无产权证的话则一般是可以获得适度补偿的,但跟合理合法产权的补偿对比要低得多,一般是参考建筑工程造价开展补偿。而合理合法产权的房屋动迁补偿是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、总建筑面积等多种因素,用房地产业评估价值确立的,和同样地段的商住楼价位差别不大。但并不意味着并没有房权证就一定得不到补偿。还有一种情况,买的这套房屋整体规划、报备建设或者其它办理手续参差不齐,导致不能办理房屋土地确权的登记,因此是没有办法办出房产证,房屋产权主管部门不容易审理,也算不上交税费的难题，这种情况碰到动迁,一般来说得不到补偿。
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