-
简介
智能建筑物联网平台综合运用现代计算机网络技术、通信技术对建筑内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理，将建筑内各个智能化子系统有机的聚合在一起，协调各子系统间的相互关系和联动反应，把各种纷繁复杂的操作界面和数据接口统一起来，采用BACnet、Modbus、API、OPC、ODBC、COM/DCOM、ActiveX等标准的数据交换/通信技术，进行中央集成，生成智能化集成管理数据库，使各个子系统之间的数据进行交互，实现各系统信息的互通、互用，实现联动控制，提高建筑的综合使用功能和物业管理的效率，确保建筑内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。
功能介绍
-
软件架构
平台优点
节约营运成本
降低人力成本：依据预定义的计划，对系统进行深度资源剖析，并对一些运行趋势进行分析及预测，对可能发生状况的设备进行预判，进而减少运维部门的人力成本。
节约用能成本：管理层实时掌握能源去向。提供异地监视、用能计量等功能，为经营管理提供管理支持。
统一管理
数据汇集，共享：将各自为战的的系统，拉到统一阵营，用统一的软件界面进行集中监视。
统一存储：控制相关设备的同时，生成一个工作界面。接受网络内授权用户的操作申请，实现资源对等。
人性化操作
简单易用：降低工作复杂性，轻点鼠标的同时，系统下发指令，实现对设备的控制。
图库丰富：电子地图与图形列表形式共存，方便找寻设备及控制设备，美观且易定位。
-
安防管理系统
停车场管理系统
智能建筑物联网平台以单独的车场管理监控界面反映停车场的智能化监控信息；提供进出车对比功能，可以实时查看各类进出车记录、刷卡人收费信息、提供车辆进出场信息的查询与打印功能。
电子巡更系统
系统对电子巡更的集成主要是记录巡查到位时间、巡更编号、巡更结果、时差，并可进行特定时间段内记录的查询，可以查询巡更的路线、值班计划。对上述系统监控和集成的所有内容和信息，我们均提供查询、报表、统计和分析的功能。
门禁管理系统
对门禁系统的集成主要监测各门锁的状态（包括门锁等设备状态、门锁各时间状态、报警异常状态）；是否有门磁且是否处于激活状态；监控门禁进出事件，刷卡信息等事件。
视频监控系统
系统提供全功能模拟键盘，矩阵操作键盘可以实现视频切换、成组切换、通用巡视、布/设防、调用预置和花样扫描、设置预置位以及对选择的快球进行控制，任何用户只要获得授权，都可以实时查看视频，查看并下载硬盘录像机录像文件，远程录像，视频分析与回放。
防盗报警系统
集成系统实时反映探测器的布、设防、报警及各种状态，对报警信息进行及时提示。在设定的布防时间内，实行入侵监控。当设防地区有活动目标出现，即发出报警，同时联动该区域的照明系统、闭路电视监控等子系统。
消防报警系统
系统对消防报警系统集成侧重于对消防系统内各设备火灾设备故障信息的检测，监测的消防设备主要包括：烟感探头、温感探头、报警按钮、警铃、排烟阀、消防栓以及相关联动设备等。
建筑设备管理系统
空调系统
智能建筑物联网平台通过接口对空调系统进行数据采集，主要监视设备的当前状态、故障与报警监测等设备运行信息。在此采样数据库基础上集成系统提供的数据统计与分析功能将会测算出空调通风系统内设备的有效运行周期，从而对空调通风系统的设备管理做出科学的管理决策。
电梯系统
系统对电梯系统的集成主要是监控电梯运行的各种状态，监测电梯运行状态，实时显示电梯当前所处楼层，对电梯运行、故障、报警状态进行实时图像显示。监测电梯运行时的速度、加速度、电压电流是否正常，超过指标时进行报警。
给排水系统
系统对给排水系统的集成主要是监视水泵的运行状态、故障显示；各类水池、水箱的水位及报警等，提供经选择的探测器所检测参数的变化值，以及过限报警的信息。
新风系统
系统通过接口对新风系统进行数据采集，可对新风机组的送风状态监视、风机故障报警及滤网阻塞报警。根据送风管温度传感器反馈信号来调节冷热水管电动两通阀开度。可通过系统设置参数值，以达到机组最佳的工作状态。
其他管理系统
Ø信息发布系统：智能建筑物联网平台对信息发布系统进行数据采集与控制，以电子地图的方式显示信息发布系统设备运行状态，可以直接发布信息，并对发布的信息进行查询，修改，控制等，对监控和集成的所有内容和信息，提供查询、报表、统计和分析的功能。
Ø公共广播系统：系统对公共广播系统进行数据采集与控制，监视音源输入/输出切换状态、系统设备的工作状态，可以进行开始广播、停止广播、切换音源等操作，可以与防盗报警系统、消防系统进行联动，当发生报警时进行系统广播。
Ø抄表系统：系统对远程自动抄表系统的集成主要通过以太网数据通讯实现。通过远程自动抄表系统的授权，可以对远程自动抄表系统相关数据进行采集、展现。系统对水、电、空调等能耗实行自动、集中、远程存储的计量管理，并生成报表，实现对该系统末端设备的运行状态、故障状态的监测的功能。
Ø能源监测管理系统：系统对水、电、气等能耗实行集中采集与分析，以直观的数据和图表向管人员或决策层展示各类能源的使用耗能情况，便于找出高耗能点或不合理的耗能习惯，实现能耗分析，如同比、环比、排名等方式，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据和支撑。
Ø电力监测系统：系统对电力监控系统进行数据采集与控制，监测整个大楼内电力设备的开、关、报警与故障状态，监测电表的实时电量，电流，电压等参数，可以把电表电量自动生成日报表、周报表、月报表等统计报表进行导出。
Ø智能照明系统：系统对智能照明系统进行数据采集与控制，监测整个大楼内的所有照明设备的开、关、报警与故障状态，提供选择区域或照明回路的开关减光控制，也可以直接对单个灯光或整个区域的灯光进行开关。执行开关预案，实现定时开关预案内的灯光设备，系统对每个灯光提供减光控制，实现灯光亮度的无级变化。
-
运维管理
入侵报警与紧急求助系统
通过图形化的界面，可以根据各类事件节点、时间节点、报警节点查询到入侵报警与紧急求助系统的报警信息。与视频系统进行联动，当布防点发生报警时，联动相关摄像机，采取现场实时画面，保障大楼内部的人身财产安全。可对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存或打印。
停车管理系统
可在地子地图上显示剩余车辆空位信息，当系统出现故障或意外情况时，智能化集成系统将利用其报警功能在监视工作站上显示相应的报警信息，提示维修人并记录报警信息。同时可对车库车辆数据分析，统计收费，维护，查询，打印车库财务报表。
访客管理系统
集成访客软件的现场拍照功能、访客系统登记数据检索功能、访客系统黑名单功能、访客系统VIP登记，高级访客管理的功能、各种证件图片保存功能，可以打印访客单功能可打印随行（陪同）人员单，支持多种打印机及打印格式。
设备巡检功能
主要是根据贴在设备上的二维码，对通过手机APP扫描,对设备维护情况进行检查，查询设备的维护保养情况，配件库存情况，当有设备过期未保养，系统通过APP点击进入维护报审流程。
故障报修功能
发现设备故障，设备使用人员通过设备APP扫描设备二维码，拍照报修（电话，写报修申请，扫描设备的相关情况），加文字备注方式，即可以实现设备报修功能, 报修之后，立即上传到电脑端，物业管理人员操作简单，方便。
三维电子地图功能
支持多级多层多文件电子地图，通过电子地图可以直接对监控点进行调看、设置、报警联动操作，让使用者更加形象地感受与应用，可以通过电子地图编辑器编辑生成地图，原始地图可以来源于jpg、bmp、png、gif或wmf矢量地图。
工单派工功能
工单执行过程包括工单创建、下达、撤销、完工、评价功能。操作过程中物业部门接收客户或巡逻保安的请求，在系统中录入相关信息，保存该请求的内容时，系统自动发送该请求到负责领导的手机上；登录系统进行派单处理，派单确认时系统自动发送短消息给接单人；接单人对收到的工单进行处理，完成后登记完工信息，写维修报告，问题故障，处理办法，填写备件信息。
能源优化控制功能
系统提供能源优化控制设定功能，可以设定多种能源管理的优化方案，设定系统设备的工作控制流程，降低系统能耗。通过对照明系统、空调风机系统、电梯系统等弱电系统的运行负荷、耗能、运行时间段等因素的科学和准确的分析，可以预先设定几个节能方案，以供用户选择。用户亦可以通过配置管理来添加和修改节能方案。
统计分析功能
系统将提供强大的报表生成、统计分析和信息查询功能，采集的各子系统运行信息包括各种设备状态参数、报警信息等历史数据，能够分析各系统及设备运行情况、能源消耗情况，及时采取对系统或设备运行状况做出调整、对系统或设备进行维护保养等措施。
智能管控
出入口控制系统
可实时监视各个出入口的位置和系统运行、故障、报警状态，并以报警平面图和表格等方式显示所有门禁点的运行、故障、报警状态。经授权的用户可以向门禁系统发出控制保命令，操纵权限内任一扇门门禁锁的开闭，进行保安设防/撤防管理，同时存储记录。能实现信息共享，并自动与火灾自动等相关子系统联动，可提供人员的考勤报表。
智能档案库系统
实现对该系统的运行状态、故障状态的监测的功能，通过权限划分，做到职权分开，利用日志管理，保证不越权浏览，以及浏览跟踪记录管理，保障接收数据本身的安全，传输过程的安全。通过数据分级存储、备份、存储检查、灾难恢复、迁移、过期文件格式检测、报警等措施，保障存储数据不损坏，长期有效、可用。
车位引导及反向寻车系统
提供车辆停车位定位接口，能够通过车牌、车主信息等查询车辆停放位置，可查询车辆引导历史记录信息，提供停车场内每个车位的空闲、占用状态显示功能，可实时接收车位引导系统报警信息，实时监测反向停车设备的运行状态，对有故障的硬件设备，进行记录并生成设备日常报表，对报警信息进行查询，并形成报表。
智能疏散指示系统
通过集成智能疏散指示系统，实时监控消防应急灯具的工作状态，实现与火灾报警系统(FAS)的通讯与联动，自动获取火灾报警位置信息，并通过其内嵌的自适应蚁群算法软件自动生成优秀疏散路径，进而控制应急标志灯改变指示方向，应急照明灯同步启动，使人们沿优秀路径通过真正的安全出口疏散到安全地带。
智能压差控制系统
通过智能压差控制系统的授权，可以对智能压差控制系统相关数据进行采集、展现。系统压差增大而超过控制器设定值时，阀门则进而开大，更多的水转向流经旁通阀，从而使系统压差减少。压差的减少导致阀门开始关小以及系统压差的增加。实现该系统与其它子系统的信息交互与联动功能，可自动生成日常运行、故障的年、月、日报表。
防火门监控系统
通过防火门监控系统的授权，可以对防火门监控系统相关数据进行采集、展现。日常情况下，防火门处于关闭状态可以保护区域内的财产安全，火灾发生的时候，可以在人员慌张混乱的情况下，通过报警和语音提示，快速有效引导人员快速疏散逃生。实现该系统与其它子系统的信息交互与联动功能，可自动生成日常运行、故障的年、月、日报表。
雨水回收利用系统
通过雨水回收利用系统的授权，可以对雨水回收利用系统相关数据进行采集、展现。实现对该系统末端设备的运行状态、故障状态的监测的功能，实现该系统与其它子系统的信息交互与联动功能，可自动生成日常运行、故障的年、月、日报表。
景观照明系统
系统对景观照明系统进行数据采集与控制，监视各主要照明回路的状态与报警，以及时间安排计划表，执行来自入侵报警与紧急求助系统、消防报警系统等子系统开启特定区域照明的指令，可对公共区域变换照明场景的设置，对经选择区域或照明回路进行开关控制，其功能与界面必须保持与智能照明控制控制系统一致。
-
系统联动
视频与入侵联动
入侵报警系统信号可以联动报警区域视频监控相关的摄像机，将图像切换到控制室的监视器上，并进行录像。
视频与门禁联动
有人在入侵报警系统设防时，进入安装控测器的办公室或开启安装门禁的房门时，CCTV系统可在控制室内自动切换到相应区域图像信号并录像。
视频与停车场联动
当车辆进出停车场时联动摄像机，并进行录像，以便以后对照进出车辆的情况，保证车辆安全。
视频与消防联动
消防报警系统出现火警信号时，该区域摄像机信号切换到控制室监视器上，观察是否误报或火情大小。
视频与巡更联动
当巡更地点出现状况时，该区域摄像机信号实时切换到控制室监视器上，观察现场情况是否误报。
消防与楼控联动
消防报警系统与配电照明系统和通风系统的联动是在出现火警时关断相应层面的新风机组、风机盘管和配电照明，防止火情进一步扩展。
消防与信息发布联动
当出现火警后启动紧急广播和消防喷淋，发布相关信息，自动进行相关的语音、图片显示，疏导人员离开火灾现场。
多系统联动
出入口控制及电梯管理系统也可与新风机和风机盘管系统联动，通过集团领导从大堂内刷卡进入电梯前室，控制打开新风机组和风机盘管，打开办公室空调，并联动照明系统。
集成联动优势
Ø先进性：系统平台将采用云技术，实现跨子系统云联动等先进技术，且在其他的重点项目中得到验证，稳定可靠。
Ø开放性：系统平台可对各智能化子系统进行分散式控制，集中统一式管理和监控。而集成后的系统应是一个开放系统，使不同的子系统和产品间接口和协议达到“互操作性”。它应当提供标准数据接口、网络接口，系统和应用软件接口，系统应具有如下开放性特征，即：可扩展性、灵活性好；兼容性和应用软件可移植性；可维护性好、生命周期长。
Ø标准化和模块化：集成平台的总体结构必须是标准化和模块化的，既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系统能在日后得以方便的扩充，满足通用性和可替换性。
Ø可管理性：整个系统基于网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要，要对这样一个网络进行管理，要求支持网络监视和控制两方面的能力；能监视控制到网络主要设备；可能大的管理范围和尽可能小的系统开销；网络管理应标准化；集成设备层和应用层，为建筑的管理者和使用者提供高效、便利、安全的工作环境。
Ø前瞻性和可扩展性：系统采用ＳａａＳ软件即服务的云技术，基于Internet结构体系建立一个可扩展的平台，在设计和实施中都会为将来的系统扩容预留接口，且采用的产品本身具备数据转储功能，能够使的云集成成为可能。这样的设计既可以保证前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
Ø经济性：经济成本是系统集成必须考虑的因素之一，要求系统设计应从系统目标和生产需求出发，经过充分论证，选择合适的产品，在满足用户要求的前提下，降低投资成本。
-
项目展示
