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离婚中房产分割涉拆迁时，先看房屋性质和补偿方式。夫妻共有的拆迁补偿共同分割。一方婚前房屋因拆迁获家庭人数补偿的，为家庭共有财产分割，要综合考量多因素。协商不成诉至法院，法院依实际案情裁决。
婚后购置房产未协商约定，通常视为夫妻共有财产。离婚时财产分割一般均等，但综合考虑双方贡献、婚龄、过错等。购房出资多可能优先，一方有过错如出轨、家暴，无过错方可能获更多补偿和份额。
在婚姻生活中，当某一方的家长支付了房屋的首付款且将其所有权登记在夫妻双方姓名之下，这样的行为是合法并可行的。在此种情形下，通常会被理解为这是对夫妻双方的一种赠予行为。在夫妻关系持续存在的过程中，这类房产通常会被认定为夫妻双方共有的财产。然而，当感情发生破裂面临离婚之际进行财产分配时，需要仔细权衡家长投资的各项细节，也许因此而适当得多分配出资金的一方子女一部分股权。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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要是一方出轨然后离婚啦，那在分婚后财产的时候呢，法院一般会按照照顾没犯错那方的原则来弄。要是出轨这事被认定是很严重的过错，没犯错的那方就能拿到相对多一些的财产份额。不过呢，具体到底怎么分，得把夫妻双方的经济情况呀、对家庭的付出啦，还有孩子抚养这些好多方面都综合考虑进去才行。
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要是有一方不想卖共同财产来偿债呢，司法部门就得好好琢磨琢磨实际情况，然后再做决定。要是这债务是夫妻一起得承担的，那卖共同财产偿债就是合法的。可要是只有一方得负责，那司法部门就会保护没负债那一方的利益啦。反正司法部门会平衡好各方的利益，做出公平公正的裁定。
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夫妻间要是有共同的欠款，那在离婚的时候分割家产后，这笔钱基本上还是得两个人一起背。但是，如果你们商量好了，谁来还这笔钱或者怎样分配还款责任，这个也行。只是要记住，这个约定就你们两口子知道就好，对外可不能拿来对抗债主。在分家产的时候，首先得用你们俩共有的财产把欠款还了。如果共有财产不够还，或者有些财产是个人的，那就得你们自己商量着怎么还了；商量不好的话，就得让法院来判。
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夫妻婚姻里一方出轨啦，到离婚分财产的时候呢，法院会把好多方面都考虑进去。出轨特别严重的呢，在分财产的时候可能就会受到限制，但也不是绝对的哦。要是出轨属于那种特别重大的过失，还伤害到了没犯错的那一方，法院就会更注重去保护没犯错那方的权益。具体到最后怎么分财产呀，得根据双方到底有多少财产啦，还有孩子归谁抚养之类的实际情况，一起综合评估后才能确定。