长沙选物业

来源：吉屋网 2023-03-28 15:41:29

导读：任何小区都是有着自己的物业管理公司的，这个物业管理公司就是承担着维护相应的小区绿化以及公共事务的管理，卫生的维护等的业务的。今天小编带大家来了解一下小区物业管理范围和责任有哪些？

任何小区都是有着自己的物业管理公司的，这个物业管理公司就是承担着维护相应的小区绿化以及公共事务的管理，卫生的维护等的业务的。今天小编带大家来了解一下小区物业管理范围和责任有哪些？

一、物业管理有哪些职责？

1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

3、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

4、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

5、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、怎么签订小区物业管理合同

小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、小区物业费什么时候交

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

以上就是小编给大家总结的关于小区物业管理范围和责任有哪相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

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